Arnona (Impuesto Municipal)

Importante Esta guía describe los requisitos para Jerusalén. Los residentes de otros municipios deben confirmar las regulaciones y las fechas de pago específicas de su localidad.

¿Qué es Arnona?

Arnona es un impuesto municipal anual sobre la propiedad que se impone a los residentes de una localidad.

Responsabilidad El impuesto recae sobre los residentes del municipio. Por lo tanto, es el inquilino, no el propietario, quien debe pagar el impuesto sobre la propiedad alquilada.

El monto a pagar se determina en función del tamaño, la ubicación y el uso de la propiedad.

Pagando a Arnona

Nota La factura de Arnona vence al inicio de cada año natural y debe pagarse poco después. Los descuentos otorgados se cancelarán al final del año si no se realiza el pago.
El no pagar a tiempo puede generar intereses, honorarios legales y consecuencias como cuentas bancarias congeladas.

Consejo Pague la factura de Arnona antes de la fecha de vencimiento, incluso si aún no ha solicitado ni recibido un descuento. Si se aprueba, recibirá un reembolso en su cuenta bancaria israelí o un crédito para la próxima factura por cualquier importe pagado en exceso.

Registro Debe registrar la residencia a su nombre tan pronto como se mude. Si paga la factura antes de registrar la residencia a su nombre, el reembolso correspondiente se emitirá a la persona que estaba registrada como residente al momento del pago.

Cómo pagar

La factura podrá pagarse mediante cualquiera de las siguientes formas:

Oficina de Correos (Doar Israel): Presente la factura y pague con efectivo, cheque o tarjeta de crédito.
En línea: Utilice una tarjeta de crédito israelí en el sitio web de la Municipalidad de Jerusalén.
Teléfono: Llame al 02-629-6000 para pago automático o al 02-629-6333 ext. 1 para hablar con un representante.

Planes de pago

Se puede pagar la factura completa al inicio del año (antes o después de solicitar el descuento). Alternativamente, los pagos se pueden dividir de la siguiente manera:

Horaat Keva (Débito automático): Retiros automáticos mensuales a través de la cuenta bancaria. Envíe el formulario de autorización firmado por su banco a la oficina de Arnona o a través del sitio web de Iriyá. Esta opción ofrece un descuento del 0,75%.
Tarjeta de crédito israelí (Cuotas): Sin descuento; la compañía de la tarjeta de crédito puede aplicar intereses.
Cheques posfechados: Hasta 12 cheques con fecha hasta diciembre. Se enviará un recibo detallado cada vez que se deposite un cheque. Esta opción genera intereses que se pagarán a la oficina de Arnona después de procesar el último cheque.

Presentar la solicitud bajo su nombre

Entrar a un apartamento

La persona encargada de pagar a Arnona se llama majzik.

Cuando alguien se muda, debe registrar su residencia a su nombre en el Iriyá (municipio).

Nota Generalmente, el Iriyá registrará el apartamento a nombre de uno sólo a partir de la fecha en que se recibe la solicitud.

Nota No se puede solicitar un descuento de Arnona a menos que el apartamento esté a su nombre.

Consejo Regístrese como residente (majzik) lo antes posible, incluso si planea solicitar un descuento en una fecha posterior.

Las solicitudes para cambiar de residente (majzik) se pueden presentar en línea.

Nota sobre Mispar Nejes Para completar este formulario, se requiere el número de identificación de la propiedad (mispar nejes). Este número aparece en la factura de Arnona. Los ciudadanos israelíes pueden consultar su número en línea. Los ciudadanos extranjeros pueden llamar a Iriyá para obtenerlo: 02-629-6333.

Propietarios: Presentar copia del contrato de compraventa y documento de identidad con fotografía.
Inquilinos: Presente el contrato de alquiler y una identificación con fotografía tanto del nuevo inquilino como del anterior (o del propietario, si corresponde).

Una vez registrado, la oficina de Arnona emitirá una nueva factura a su nombre a partir de su fecha de ingreso hasta el final del año calendario.

Saldo anterior Si el inquilino anterior pagó la factura de ese año en su totalidad, el saldo restante se transferirá a su nuevo apartamento.

Saliendo de un apartamento

Notifique al municipio para que elimine su nombre y suspenda los cargos al mudarse. Presente una solicitud utilizando el mismo formulario en línea mencionado anteriormente.

Si se muda dentro de Jerusalén, asegúrese de registrar también el nuevo apartamento. Se utiliza el mismo formulario en línea.

Descuentos Arnona (Hanajot)

Usted puede ser elegible para un descuento (hanaja) de hasta el 90% si se encuentra dentro de alguna de las siguientes categorías:

Discapacitados
Bajos ingresos (ver más abajo)
Sherut Leumi (Servicio Nacional)
Soldados liberados
Familias en necesidad urgente
Olim Jadashim (nuevos inmigrantes – ver más abajo)
Destinatarios de avtajat hajnasa o pensión alimenticia
Personas mayores
Familias monoparentales
Propietarios de propiedades nuevas/vacías

Estudiantes No existe un descuento oficial para estudiantes. Sin embargo, los estudiantes pueden optar a un descuento por bajos ingresos, como se describe a continuación.

Descuento basado en ingresos

La elegibilidad para un descuento basado en los ingresos se otorga según el promedio mensual de ingresos recibidos durante octubre, noviembre y diciembre del año calendario anterior, o durante todo el año calendario anterior. En el formulario de solicitud, se puede seleccionar la opción que otorga un mayor descuento.

Las becas de Kollel, los ingresos obtenidos en el extranjero y el apoyo a los padres se consideran ingresos.

En apartamentos de hasta 120 metros cuadrados, la manutención parental prestada directamente al arrendador para cubrir el alquiler no se considera ingreso. Sin embargo, en apartamentos de más de 120 metros cuadrados, esta exención no aplica. En tal caso, toda la manutención parental se considera ingreso personal.

Ciertas prestaciones, como el kitzvat yeladim y el yeled neje, no se consideran ingresos (aunque deben declararse).

Hijos mayores de 18 años que trabajan y viven en el hogar: si solo trabaja un hijo, un salario inferior a 5880 NIS no se computa como ingreso. Si dos o más hijos trabajan, el 50% del salario completo de todos los hijos se computa como parte de los ingresos familiares.

Una nota sobre los descuentos basados en los ingresos para apartamentos grandes

No se podrá conceder un descuento basado en los ingresos a los residentes de propiedades muy grandes:

Los apartamentos de hasta 100 metros son elegibles para una hanaja de bajos ingresos si se cumplen otros requisitos.
Para apartamentos que tengan entre 100 y 160 metros se podrá obtener un descuento, sin embargo sólo se aplicará a los 100 metros del apartamento.
Excepción: las familias de diez o más personas pueden optar a una hanaja según el tamaño de la familia. Se puede conceder una hanaja adicional de diez metros por residente por cada residente adicional; por lo tanto, una familia de once personas puede recibir una hanaja de 110 metros.
Para apartamentos de más de 160 metros no se concede ningún descuento a menos que la familia que viva allí tenga 13 hijos o más.

¿Cuándo aplicar?

Generalmente, los descuentos se pueden aplicar a partir de mediados de enero. Si el Municipio aún no ha publicado la tabla de descuentos, si planea solicitar un descuento más adelante o si aún no ha sido aprobado, aún es responsable de establecer un plan de pago o pagar el total a principios de año.

Nota Los saldos impagos pueden generar intereses, acciones legales o la congelación de cuentas bancarias. Además, se pueden revocar los descuentos si no se pagan las cuotas antes de fin de año.

Si no ha registrado su apartamento a su nombre, debe hacerlo antes de solicitar un descuento.

Fecha Límite La fecha límite para solicitar el descuento en la factura del año es el 31 de octubre. Si se ingresó al apartamento después de esa fecha, las solicitudes de descuento se pueden presentar hasta el 31 de diciembre.

¿Cómo aplicar?

Solicite en línea. Si bien puede presentar su solicitud de descuento en persona, Iriyá recomienda encarecidamente hacerlo en línea para un procesamiento más ágil.

Nota La oficina de Arnona cuenta con computadoras de uso público, donde se puede solicitar el descuento mediante el formulario en línea. Los representantes de servicio están disponibles para responder cualquier pregunta que pueda surgir al completar la solicitud.

Oficialmente, los titulares de visas solo pueden optar a descuentos durante el período de vigencia de sus visas. Presente las visas renovadas en la oficina de Arnona para que el descuento se aplique durante el resto del año.

Documentación requerida

Identificación: Certificado de nacimiento o pasaporte extranjero con visa de categoría A vigente para todos los miembros de la familia. Si un niño israelí aún no figura en el certificado de nacimiento de uno de sus padres, presente una copia del certificado de nacimiento.
Solicitud: Formulario de reducción de Arnona en línea.
Contrato: Contrato de alquiler o compraventa. El contrato de alquiler debe incluir los números de identificación israelí (teudat zehut) o de pasaporte extranjero tanto del inquilino como del arrendador; debe estar redactado según los meses seculares; y debe estar vigente. Si vence antes de fin de año, debe incluirse una declaración firmada de prórroga.
Trabajadores asalariados: Deben proporcionar tlushim (talones de pago) de octubre, noviembre y diciembre del año anterior, o un formulario 106 para todo el año, según la opción que elija para ser tomado en cuenta.
- Si el empleado ganó menos de un salario de tiempo completo, y/o si hubo meses en los que no trabajó durante el período contabilizado, presente un ishur tkufot bituaj umaasikim (también conocido como doj rikuz mekomot avoda) de Bituaj Leumi. Este documento confirma todos los períodos de empleo del individuo.
- Imprímalo ya sea desde su cuenta en línea de Bituaj Leumi o desde la máquina de autoservicio. Para usar la máquina, necesitará el número de Bituaj Leumi y el código PIN de cuatro dígitos. Este documento se puede encontrar en ishurim.
- Si recibió licencia de maternidad por parte del período contabilizado, incluya un documento de Bituaj Leumi que detalle el monto pagado por día de licencia y tlushim por el resto del período.
Trabajadores autónomos: Deberán proporcionar un shumat mas correspondiente al año calendario anterior.
Estudiantes: Presente un documento original de la escuela, yeshivá o kollel (con membrete oficial de la institución, incluyendo su número de registro de organización sin fines de lucro). Esta carta debe indicar claramente el nombre del estudiante, su número de pasaporte o de teudat zehut, los días y horas de estudio, el estipendio mensual pagado durante los últimos octubre, noviembre y diciembre o el año calendario completo, y el nombre, cargo y número de identificación del firmante.
Otros ingresos: Documentación de cualquier otro ingreso, por ejemplo alquiler de apartamentos de su propiedad.
Residentes mayores de 18 años desempleados (y no estudiantes):
- Si tiene permiso de trabajo o visa válida para trabajar, debe presentar un permiso de trabajo (ishur tkufot bituaj umaasikim) de Bituaj Leumi. También se le podría solicitar que presente un permiso de trabajo (ishur ma'amad lo oved) de Bituaj Leumi.
- Los ciudadanos israelíes también deben presentar una carta original firmada por un dayan, juez o abogado que declare que el residente no trabaja. La carta debe incluir el número de identificación del firmante. Los titulares de visas deben incluir esta información en el formulario oficial.
Familias con 3+ hijos menores donde el padre es estudiante a tiempo completo y la madre no trabaja:
- Si la familia recibe avtajat hajnasa de Misrad Hajinuj, presente un extracto bancario de octubre, noviembre o diciembre del año calendario anterior en el que figure el estipendio. El extracto debe incluir el nombre y el número de identificación del titular de la cuenta.
- Si la familia no recibe la pensión de Misrad Hajinuj, presente extractos bancarios de octubre, noviembre y diciembre del año calendario anterior. Los ciudadanos israelíes también deben presentar una carta de un dayan que certifique que (a) la madre no trabaja y (b) el motivo por el cual la familia no recibió la pensión. Los titulares de visas deben incluir esta información en la sección correspondiente del formulario.
Pago de alquiler por terceros: Los ciudadanos israelíes que no pagan el alquiler por su cuenta deben presentar una carta original firmada por un juez o abogado que describa cómo se paga el alquiler (por ejemplo, los padres pagan directamente al arrendador). Si los padres pagan directamente, debe indicarlo explícitamente, especificando el método de pago ("con cheque" con copia, o "en efectivo a través de un mensajero/shaliaj"). Los titulares de visas deben incluir esta información en el formulario.
- Además, el arrendador debe proporcionar una carta con sus datos de contacto e indicar el método por el cual recibe el alquiler. Se recomienda incluir el monto a pagar.

Nota En el caso en que el alquiler sea mayor que los ingresos, puede requerirse un dayan o una carta de un abogado para explicar la situación.

Consejo Se pueden combinar varias declaraciones del dayan en una sola carta.

Familias donde ambos cónyuges no son israelíes: Deben presentar el formulario correspondiente firmado por un juez o abogado, junto con los extractos bancarios. Los extractos bancarios extranjeros deben traducirse al hebreo.
Titulares de visa con permiso de trabajo pero sin Bituaj Leumi: Incluya una declaración que indique que no es miembro de Bituaj Leumi en el formulario. Además, indique en la sección de comentarios que no tiene Bituaj Leumi y por lo tanto no puede proporcionar documentación del mismo.
Niños mayores de 18 años:
- Estudiantes: Declaración original firmada del colegio.
- Trabajadores: Presentar los tlushim de octubre, noviembre y diciembre anteriores.
- Receptores de Sal Klita: Carta de Misrad Haklita indicando esto.
Otras pensiones: Si el hogar recibe havtajat hajnasa, nejut, yeled neje o cualquier otra pensión de Bituaj Leumi (aparte de kitzvat yeladim, zikna y she'airim), presentar una carta de Bituaj Leumi que certifique el monto del estipendio.

Nota Ciertos beneficios como el kitzvat yeladim y el yeled neje no se computan como ingresos, aunque deben declararse.

Descuentos para nuevos inmigrantes (Olim Jadashim)

Los nuevos inmigrantes pueden recibir un descuento único del 90% en los primeros 100 metros de su apartamento dentro de los 24 meses posteriores a la aliá.

Nota El inmigrante debe tener una teudat oleh y su nombre debe aparecer en la factura de Arnona.

Solicitar un reembolso

Si ya pagó el total, se le otorga un descuento y posteriormente se muda, puede solicitar el reembolso de la diferencia a su cuenta bancaria israelí mediante formulario en línea. El proceso demora aproximadamente tres semanas.

A veces, el monto pagado en exceso se acreditará en la próxima factura de Arnona.

Información General - Jerusalén

Oficina de Arnona:
Kikar Safra 1, 1er piso, Kikar HaIriyá
Sitio web: www.jerusalem.muni.il

Dayanim: Se requiere una carta de un dayan para solicitar descuentos por bajos ingresos en algunos casos. Opciones en Jerusalén incluyen:

Badatz Edah Jaredit (Binyanei Zupnik, Geulah).
Beis Din Nesivos Chaim (Panim Meirot 1).
Agudas Yisrael (Yeshayahu Press 2, Geulah).

Consejo En ocasiones, varios miembros del consejo y su personal pueden ayudar con los problemas de Arnona.